Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bastion 87, 6701HD Wageningen

Woningwaarde Bastion 87

6701HD Wageningen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.200
+3,0%
[ € 654.896 – € 833.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.507[ € 717.678 – € 793.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 87 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.200 (€ 7.442 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,2%
+€ 21.81612 maanden +3,0%
€ -6.17012 mnd vs. NL -0,9%
Bastion 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.200 voor Bastion 87 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 87 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.507. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 744.200.

Verwachte verkoopprijs Bastion 87
€ 759.507[ € 717.678 – € 793.223 ]
Verkoper houdt over€ 749.902−€ 9.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.847+€ 17.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.902

Wat is de vraagprijs?

Bastion 87 in Wageningen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.250 per m².

Vraagprijs Bastion 87
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.250[ € 6.888 – € 7.613 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 862.857[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 87 adviseren wij in een bod van € 759.507, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.200+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.507+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.482+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 87 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 87 in Wageningen bedragen € 3.777 per maand bij een woningwaarde van € 744.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.639
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 87

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.200
Verwachte verkoopprijs€ 759.507
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Appelthornhof 18, 6701JD Wageningen
Van Appelthornhof 18
2017 · 82 m²
€ 499.523
Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 680.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.200 duidelijk in het hogere segment van Rustenburg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastion 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 87 in Wageningen.

Wat is Bastion 87 in Wageningen waard?
Bastion 87 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.200 (bandbreedte € 654.896 – € 833.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de vraagprijs van Bastion 87 in Wageningen?
Bastion 87 in Wageningen staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 87 in Wageningen?
Voor Bastion 87 adviseren wij een bod van € 759.507 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 87 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 87 in Wageningen bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.639 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 87 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 87 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 21.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 87 ligt rond € 744.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 87?
Huishoudens in de buurt van Bastion 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.