Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Appelthornhof 18, 6701JD Wageningen

Woningwaarde Van Appelthornhof 18

6701JD Wageningen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.523
+2,3%
[ € 439.580 – € 559.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.197[ € 462.837 – € 511.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.161[ € 486.442 – € 537.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Appelthornhof 18 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.523 (€ 6.092 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds juli +0,2%
+€ 11.46712 maanden +2,3%
€ -5.77112 mnd vs. NL -1,2%
Van Appelthornhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.523 voor Van Appelthornhof 18 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Appelthornhof 18 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.161. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.523.

Verwachte verkoopprijs Van Appelthornhof 18
€ 512.161[ € 486.442 – € 537.646 ]
Verkoper houdt over€ 505.277−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.554+€ 12.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Appelthornhof 18 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.941 per m².

Verwachte vraagprijs Van Appelthornhof 18
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 487.197[ € 462.837 – € 511.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.941[ € 5.644 – € 6.239 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 469.087[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Appelthornhof 18 adviseren wij in een bod van € 512.161, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.197 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.523+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.161+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.769+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Appelthornhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 487.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Appelthornhof 18 in Wageningen bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 499.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Appelthornhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.523
Verwachte verkoopprijs€ 512.161
Verwachte vraagprijs€ 487.197
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veste 4, 6701HB Wageningen
Veste 4
2009 · 203 m²
€ 898.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Appelthornhof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rustenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Appelthornhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Appelthornhof 18 in Wageningen.

Wat is Van Appelthornhof 18 in Wageningen waard?
Van Appelthornhof 18 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.523 (bandbreedte € 439.580 – € 559.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Appelthornhof 18 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Van Appelthornhof 18 in Wageningen is in augustus 2026 € 487.197 (bandbreedte € 462.837 – € 511.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Appelthornhof 18 in Wageningen?
Voor Van Appelthornhof 18 adviseren wij een bod van € 512.161 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Appelthornhof 18 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Appelthornhof 18 in Wageningen bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Appelthornhof 18 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Appelthornhof 18 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Appelthornhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Van Appelthornhof 18 ligt rond € 499.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Appelthornhof 18?
Huishoudens in de buurt van Van Appelthornhof 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.