Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veste 4, 6701HB Wageningen

Woningwaarde Veste 4

6701HB Wageningen

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.302
+2,1%
[ € 758.826 – € 965.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.587[ € 804.258 – € 888.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.308[ € 834.016 – € 921.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Veste 4 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 862.302 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds mei +0,2%
+€ 17.85612 maanden +2,1%
€ -17.95412 mnd vs. NL -2,1%
Veste 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.302 voor Veste 4 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veste 4 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.308. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 862.302.

Verwachte verkoopprijs Veste 4
€ 878.308[ € 834.016 – € 921.806 ]
Verkoper houdt over€ 867.397−€ 10.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.024+€ 19.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veste 4 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Veste 4
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 846.587[ € 804.258 – € 888.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 635.400[ € 267.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veste 4 adviseren wij in een bod van € 878.308, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 846.587 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.302+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.308+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.223+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veste 4 zal in bij een vraagprijs van € 846.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veste 4 in Wageningen bedragen € 4.285 per maand bij een woningwaarde van € 862.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 431.000€ 1.293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.217
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veste 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.302
Verwachte verkoopprijs€ 878.308
Verwachte vraagprijs€ 846.587
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 424.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veste 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.302 duidelijk in het hogere segment van Rustenburg. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veste 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veste 4 in Wageningen.

Wat is Veste 4 in Wageningen waard?
Veste 4 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.302 (bandbreedte € 758.826 – € 965.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veste 4 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Veste 4 in Wageningen is in juni 2026 € 846.587 (bandbreedte € 804.258 – € 888.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Veste 4 in Wageningen?
Voor Veste 4 adviseren wij een bod van € 878.308 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veste 4 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Veste 4 in Wageningen bedragen € 4.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.217 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veste 4 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veste 4 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veste 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Veste 4 ligt rond € 862.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veste 4?
Huishoudens in de buurt van Veste 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.