Huiswaardemeter

Woningwaarde Nude 22

6702DL Wageningen

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.569
+3,0%
[ € 268.901 – € 342.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.257[ € 282.394 – € 312.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.113[ € 298.208 – € 329.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Nude 22 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.569 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,2%
+€ 8.95812 maanden +3,0%
€ -2.53312 mnd vs. NL -0,9%
Nude 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.569 voor Nude 22 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nude 22 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.113. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.569.

Verwachte verkoopprijs Nude 22
€ 314.113[ € 298.208 – € 329.599 ]
Verkoper houdt over€ 309.408−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.545+€ 8.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nude 22 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Nude 22
Onder gem. in NudeBoven gem.
€ 297.257[ € 282.394 – € 312.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.092 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in Nude
€ 324.912[ € 230.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nude 22 adviseren wij in een bod van € 314.113, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.257 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.569+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.113+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.819+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nude 22 zal in bij een vraagprijs van € 297.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nude 22 in Wageningen bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 305.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nude 22

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.569
Verwachte verkoopprijs€ 314.113
Verwachte vraagprijs€ 297.257
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtNudepark, Rijnhaven en Industrieweg→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nudepark, Rijnhaven en Industrieweg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (19%)
D (2%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nudepark, Rijnhaven en Industrieweg

Nudepark, Rijnhaven en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerweg 3, 6702AA Wageningen
Costerweg 3
1960 · 131 m²
€ 478.063
Straatbeeld van Nude 2A, 6702DL Wageningen
Nude 2A
1900 · 223 m²
€ 828.449
Straatbeeld van Nude 53, 6702DK Wageningen
Nude 53
1932 · 130 m²
€ 640.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.569 is Nude 22 een van de meer betaalbare woningen in Nudepark, Rijnhaven en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nude 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nude 22 in Wageningen.

Wat is Nude 22 in Wageningen waard?
Nude 22 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.569 (bandbreedte € 268.901 – € 342.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nudepark, Rijnhaven en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nude 22 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Nude 22 in Wageningen is in oktober 2026 € 297.257 (bandbreedte € 282.394 – € 312.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Nude 22 in Wageningen?
Voor Nude 22 adviseren wij een bod van € 314.113 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nude 22 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nude 22 in Wageningen bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nude 22 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nude 22 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nude 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nudepark, Rijnhaven en Industrieweg is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Nude 22 ligt rond € 305.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nude 22?
Huishoudens in de buurt van Nude 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).