Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbedijk 16

6702PB Wageningen

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.898
+3,0%
[ € 348.390 – € 443.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.293[ € 366.028 – € 404.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.795[ € 386.160 – € 426.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbedijk 16 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.898 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.60612 maanden +3,0%
€ -3.28212 mnd vs. NL -0,9%
Grebbedijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.898 voor Grebbedijk 16 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbedijk 16 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.795. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.898.

Verwachte verkoopprijs Grebbedijk 16
€ 406.795[ € 386.160 – € 426.809 ]
Verkoper houdt over€ 401.070−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.081+€ 10.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbedijk 16 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbedijk 16
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 385.293[ € 366.028 – € 404.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbedijk 16 adviseren wij in een bod van € 406.795, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.293 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.898+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.795+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.135+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbedijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 385.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbedijk 16 in Wageningen bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 395.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbedijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.898
Verwachte verkoopprijs€ 406.795
Verwachte vraagprijs€ 385.293
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtOude Nude→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Nude besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Nude

Oude Nude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 42, 6709DA Wageningen
C.J. Blaauwstraat 42
2021 · 138 m²
€ 914.324
Straatbeeld van Lawickse Allee 89, 6702DA Wageningen
Lawickse Allee 89
1900 · 140 m²
€ 781.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.898 is Grebbedijk 16 een van de meer betaalbare woningen in Oude Nude. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grebbedijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbedijk 16 in Wageningen.

Wat is Grebbedijk 16 in Wageningen waard?
Grebbedijk 16 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.898 (bandbreedte € 348.390 – € 443.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Nude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbedijk 16 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Grebbedijk 16 in Wageningen is in oktober 2026 € 385.293 (bandbreedte € 366.028 – € 404.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbedijk 16 in Wageningen?
Voor Grebbedijk 16 adviseren wij een bod van € 406.795 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbedijk 16 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbedijk 16 in Wageningen bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbedijk 16 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbedijk 16 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbedijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Nude is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Grebbedijk 16 ligt rond € 395.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbedijk 16?
Huishoudens in de buurt van Grebbedijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Nude heeft 29% van de woningen zonnepanelen.