Huiswaardemeter
Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 42, 6709DA Wageningen

Woningwaarde C.J. Blaauwstraat 42

6709DA Wageningen

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.428
+2,1%
[ € 545.097 – € 693.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.867[ € 576.524 – € 637.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.250[ € 600.161 – € 663.336 ]

Wat is mijn huis waard?

C.J. Blaauwstraat 42 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.428 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds mei +0,2%
+€ 12.82712 maanden +2,1%
€ -12.89712 mnd vs. NL -2,1%
C.J. Blaauwstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.428 voor C.J. Blaauwstraat 42 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.J. Blaauwstraat 42 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.250. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 619.428.

Verwachte verkoopprijs C.J. Blaauwstraat 42
€ 632.250[ € 600.161 – € 663.336 ]
Verkoper houdt over€ 624.045−€ 8.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.045+€ 14.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.J. Blaauwstraat 42 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs C.J. Blaauwstraat 42
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 606.867[ € 576.524 – € 637.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 540.471[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.J. Blaauwstraat 42 adviseren wij in een bod van € 632.250, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.867 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.428+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.250+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.863+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.J. Blaauwstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 606.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.J. Blaauwstraat 42 in Wageningen bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 619.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.J. Blaauwstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.428
Verwachte verkoopprijs€ 632.250
Verwachte vraagprijs€ 606.867
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtOude Nude→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Nude besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (21%)
D (17%)
E (2%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oude Nude

Oude Nude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildekamp 5, 6704AT Wageningen
Wildekamp 5
2004 · 181 m²
€ 698.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.J. Blaauwstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Nude willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over C.J. Blaauwstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.J. Blaauwstraat 42 in Wageningen.

Wat is C.J. Blaauwstraat 42 in Wageningen waard?
C.J. Blaauwstraat 42 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.428 (bandbreedte € 545.097 – € 693.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Nude.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.J. Blaauwstraat 42 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van C.J. Blaauwstraat 42 in Wageningen is in juni 2026 € 606.867 (bandbreedte € 576.524 – € 637.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op C.J. Blaauwstraat 42 in Wageningen?
Voor C.J. Blaauwstraat 42 adviseren wij een bod van € 632.250 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.J. Blaauwstraat 42 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van C.J. Blaauwstraat 42 in Wageningen bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.J. Blaauwstraat 42 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.J. Blaauwstraat 42 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.J. Blaauwstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Nude is € 619.000. De geschatte marktwaarde van C.J. Blaauwstraat 42 ligt rond € 619.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.J. Blaauwstraat 42?
Huishoudens in de buurt van C.J. Blaauwstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Nude heeft 29% van de woningen zonnepanelen.