Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbedijk 30A

6702PC Wageningen

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.652
+3,0%
[ € 437.054 – € 556.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.302[ € 460.087 – € 508.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.317[ € 483.551 – € 534.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbedijk 30A in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.652 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,2%
+€ 14.55912 maanden +3,0%
€ -4.11812 mnd vs. NL -0,9%
Grebbedijk 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.652 voor Grebbedijk 30A in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbedijk 30A in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.317. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.652.

Verwachte verkoopprijs Grebbedijk 30A
€ 509.317[ € 483.551 – € 534.451 ]
Verkoper houdt over€ 502.465−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.653+€ 12.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbedijk 30A in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbedijk 30A
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 484.302[ € 460.087 – € 508.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbedijk 30A adviseren wij in een bod van € 509.317, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.302 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.652+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.317+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.783+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbedijk 30A zal in bij een vraagprijs van € 484.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbedijk 30A in Wageningen bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 496.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbedijk 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.652
Verwachte verkoopprijs€ 509.317
Verwachte vraagprijs€ 484.302
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtOude Nude→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Nude besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Nude

Oude Nude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 42, 6709DA Wageningen
C.J. Blaauwstraat 42
2021 · 138 m²
€ 914.324
Straatbeeld van Lawickse Allee 89, 6702DA Wageningen
Lawickse Allee 89
1900 · 140 m²
€ 781.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.652 is Grebbedijk 30A een van de meer betaalbare woningen in Oude Nude. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grebbedijk 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbedijk 30A in Wageningen.

Wat is Grebbedijk 30A in Wageningen waard?
Grebbedijk 30A in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.652 (bandbreedte € 437.054 – € 556.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Nude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbedijk 30A in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Grebbedijk 30A in Wageningen is in oktober 2026 € 484.302 (bandbreedte € 460.087 – € 508.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbedijk 30A in Wageningen?
Voor Grebbedijk 30A adviseren wij een bod van € 509.317 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbedijk 30A in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbedijk 30A in Wageningen bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbedijk 30A in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbedijk 30A in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbedijk 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Nude is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Grebbedijk 30A ligt rond € 496.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbedijk 30A?
Huishoudens in de buurt van Grebbedijk 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Nude heeft 29% van de woningen zonnepanelen.