Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbedijk 34B

6702PC Wageningen

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.679
+3,0%
[ € 771.478 – € 981.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.199[ € 818.139 – € 904.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.437[ € 847.592 – € 936.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbedijk 34B in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.679 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,2%
+€ 25.70012 maanden +3,0%
€ -7.26812 mnd vs. NL -0,9%
Grebbedijk 34B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.679 voor Grebbedijk 34B in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbedijk 34B in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.437. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 876.679.

Verwachte verkoopprijs Grebbedijk 34B
€ 892.437[ € 847.592 – € 936.812 ]
Verkoper houdt over€ 881.370−€ 11.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.436+€ 19.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbedijk 34B in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbedijk 34B
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 861.199[ € 818.139 – € 904.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbedijk 34B adviseren wij in een bod van € 892.437, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 861.199 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.679+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.437+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.059+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbedijk 34B zal in bij een vraagprijs van € 861.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbedijk 34B in Wageningen bedragen € 4.456 per maand bij een woningwaarde van € 876.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.287
OZB€ 81
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbedijk 34B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.679
Verwachte verkoopprijs€ 892.437
Verwachte vraagprijs€ 861.199
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtOude Nude→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Nude besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Nude

Oude Nude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarwal 9, 6709PC Wageningen
Haarwal 9
1950 · 114 m²
€ 388.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grebbedijk 34B valt met een geschatte woningwaarde van € 876.679 duidelijk in het hogere segment van Oude Nude. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grebbedijk 34B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbedijk 34B in Wageningen.

Wat is Grebbedijk 34B in Wageningen waard?
Grebbedijk 34B in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.679 (bandbreedte € 771.478 – € 981.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Nude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbedijk 34B in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Grebbedijk 34B in Wageningen is in oktober 2026 € 861.199 (bandbreedte € 818.139 – € 904.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbedijk 34B in Wageningen?
Voor Grebbedijk 34B adviseren wij een bod van € 892.437 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbedijk 34B in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbedijk 34B in Wageningen bedragen € 4.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.287 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbedijk 34B in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbedijk 34B in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 25.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbedijk 34B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Nude is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Grebbedijk 34B ligt rond € 876.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbedijk 34B?
Huishoudens in de buurt van Grebbedijk 34B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Nude heeft 29% van de woningen zonnepanelen.