Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekmolenweg 21

6703AL Wageningen

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.674
+3,0%
[ € 468.753 – € 596.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.410[ € 493.440 – € 545.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.277[ € 518.605 – € 573.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekmolenweg 21 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.674 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,2%
+€ 15.61512 maanden +3,0%
€ -4.41612 mnd vs. NL -0,9%
Eekmolenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.674 voor Eekmolenweg 21 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekmolenweg 21 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.277. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.674.

Verwachte verkoopprijs Eekmolenweg 21
€ 546.277[ € 518.605 – € 573.195 ]
Verkoper houdt over€ 539.018−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.353+€ 13.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekmolenweg 21 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Eekmolenweg 21
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 519.410[ € 493.440 – € 545.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekmolenweg 21 adviseren wij in een bod van € 546.277, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.410 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.674+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.277+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.591+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekmolenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 519.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekmolenweg 21 in Wageningen bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 532.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekmolenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.674
Verwachte verkoopprijs€ 546.277
Verwachte vraagprijs€ 519.410
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Faliseweg 1, 6703AP Wageningen
August Faliseweg 1
1930 · 120 m²
€ 461.333
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 83, 6703BP Wageningen
Generaal Foulkesweg 83
1899 · 221 m²
€ 1.073.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekmolenweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veluvia willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eekmolenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekmolenweg 21 in Wageningen.

Wat is Eekmolenweg 21 in Wageningen waard?
Eekmolenweg 21 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.674 (bandbreedte € 468.753 – € 596.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekmolenweg 21 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Eekmolenweg 21 in Wageningen is in oktober 2026 € 519.410 (bandbreedte € 493.440 – € 545.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekmolenweg 21 in Wageningen?
Voor Eekmolenweg 21 adviseren wij een bod van € 546.277 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekmolenweg 21 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eekmolenweg 21 in Wageningen bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekmolenweg 21 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekmolenweg 21 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekmolenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Eekmolenweg 21 ligt rond € 532.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekmolenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Eekmolenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.