Huiswaardemeter

Woningwaarde Arboretumlaan 6-001

6703BD Wageningen

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.500
+3,0%
[ € 585.640 – € 745.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.387[ € 619.768 – € 685.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.877[ € 644.559 – € 712.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Arboretumlaan 6-001 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.500 (€ 8.116 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,2%
+€ 19.50912 maanden +3,0%
€ -5.51712 mnd vs. NL -0,9%
Arboretumlaan 6-001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.500 voor Arboretumlaan 6-001 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arboretumlaan 6-001 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.877. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.500.

Verwachte verkoopprijs Arboretumlaan 6-001
€ 678.877[ € 644.559 – € 712.406 ]
Verkoper houdt over€ 670.159−€ 8.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.605+€ 15.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arboretumlaan 6-001 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.956 per m².

Verwachte vraagprijs Arboretumlaan 6-001
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 652.387[ € 619.768 – € 685.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.956[ € 7.558 – € 8.354 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arboretumlaan 6-001 adviseren wij in een bod van € 678.877, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.387 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.500+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.877+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.821+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arboretumlaan 6-001 zal in bij een vraagprijs van € 652.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arboretumlaan 6-001 in Wageningen bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 665.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arboretumlaan 6-001

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.500
Verwachte verkoopprijs€ 678.877
Verwachte vraagprijs€ 652.387
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Dreijen→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreijen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Dreijen

De Dreijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 35-313, 6703BL Wageningen
Generaal Foulkesweg 35-313
1984 · 31 m²
€ 123.355
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 83, 6703BP Wageningen
Generaal Foulkesweg 83
1899 · 221 m²
€ 1.073.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.500 ligt Arboretumlaan 6-001 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dreijen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arboretumlaan 6-001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arboretumlaan 6-001 in Wageningen.

Wat is Arboretumlaan 6-001 in Wageningen waard?
Arboretumlaan 6-001 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.500 (bandbreedte € 585.640 – € 745.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arboretumlaan 6-001 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Arboretumlaan 6-001 in Wageningen is in oktober 2026 € 652.387 (bandbreedte € 619.768 – € 685.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Arboretumlaan 6-001 in Wageningen?
Voor Arboretumlaan 6-001 adviseren wij een bod van € 678.877 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arboretumlaan 6-001 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Arboretumlaan 6-001 in Wageningen bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arboretumlaan 6-001 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arboretumlaan 6-001 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arboretumlaan 6-001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreijen is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Arboretumlaan 6-001 ligt rond € 665.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arboretumlaan 6-001?
Huishoudens in de buurt van Arboretumlaan 6-001 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreijen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.