Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 35-313, 6703BL Wageningen

Woningwaarde Generaal Foulkesweg 35-313

6703BL Wageningen

31 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.355
+2,3%
[ € 108.552 – € 138.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.749[ € 113.762 – € 125.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.070[ € 120.588 – € 133.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Foulkesweg 35-313 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 123.355 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 305Sinds juli +0,2%
+€ 2.83212 maanden +2,3%
€ -1.42512 mnd vs. NL -1,2%
Generaal Foulkesweg 35-313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.355 voor Generaal Foulkesweg 35-313 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Foulkesweg 35-313 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.070. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 123.355.

Verwachte verkoopprijs Generaal Foulkesweg 35-313
€ 127.070[ € 120.588 – € 133.280 ]
Verkoper houdt over€ 124.422−€ 2.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.761+€ 4.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Foulkesweg 35-313 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Foulkesweg 35-313
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 119.749[ € 113.762 – € 125.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 469.087[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Foulkesweg 35-313 adviseren wij in een bod van € 127.070, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 119.749 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.355+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.070+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.424+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Foulkesweg 35-313 zal in bij een vraagprijs van € 119.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Foulkesweg 35-313 in Wageningen bedragen € 666 per maand bij een woningwaarde van € 123.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 603
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 666
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Foulkesweg 35-313

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.355
Verwachte verkoopprijs€ 127.070
Verwachte vraagprijs€ 119.749
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Dreijen→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreijen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Dreijen

De Dreijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 231, 6703DJ Wageningen
Generaal Foulkesweg 231
1968 · 58 m²
€ 203.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.355 is Generaal Foulkesweg 35-313 een van de meer betaalbare woningen in De Dreijen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Foulkesweg 35-313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Foulkesweg 35-313 in Wageningen.

Wat is Generaal Foulkesweg 35-313 in Wageningen waard?
Generaal Foulkesweg 35-313 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.355 (bandbreedte € 108.552 – € 138.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dreijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Foulkesweg 35-313 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Generaal Foulkesweg 35-313 in Wageningen is in augustus 2026 € 119.749 (bandbreedte € 113.762 – € 125.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Foulkesweg 35-313 in Wageningen?
Voor Generaal Foulkesweg 35-313 adviseren wij een bod van € 127.070 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Foulkesweg 35-313 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Foulkesweg 35-313 in Wageningen bedragen € 666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 603 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Foulkesweg 35-313 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Foulkesweg 35-313 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 2.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Foulkesweg 35-313?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreijen is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Foulkesweg 35-313 ligt rond € 123.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Foulkesweg 35-313?
Huishoudens in de buurt van Generaal Foulkesweg 35-313 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreijen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.