Huiswaardemeter

Woningwaarde Arboretumlaan 6-201

6703BD Wageningen

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.526
+3,0%
[ € 586.543 – € 746.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.145[ € 620.488 – € 685.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.181[ € 645.928 – € 713.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Arboretumlaan 6-201 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.526 (€ 8.128 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,2%
+€ 19.53912 maanden +3,0%
€ -5.52612 mnd vs. NL -0,9%
Arboretumlaan 6-201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.526 voor Arboretumlaan 6-201 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arboretumlaan 6-201 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.181. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.526.

Verwachte verkoopprijs Arboretumlaan 6-201
€ 680.181[ € 645.928 – € 713.920 ]
Verkoper houdt over€ 671.449−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.935+€ 15.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arboretumlaan 6-201 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.965 per m².

Verwachte vraagprijs Arboretumlaan 6-201
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 653.145[ € 620.488 – € 685.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.965[ € 7.567 – € 8.363 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arboretumlaan 6-201 adviseren wij in een bod van € 680.181, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 653.145 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.526+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.181+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.190+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arboretumlaan 6-201 zal in bij een vraagprijs van € 653.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arboretumlaan 6-201 in Wageningen bedragen € 3.385 per maand bij een woningwaarde van € 666.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arboretumlaan 6-201

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.526
Verwachte verkoopprijs€ 680.181
Verwachte vraagprijs€ 653.145
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Dreijen→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreijen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Dreijen

De Dreijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 35-313, 6703BL Wageningen
Generaal Foulkesweg 35-313
1984 · 31 m²
€ 123.355
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 83, 6703BP Wageningen
Generaal Foulkesweg 83
1899 · 221 m²
€ 1.073.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.526 ligt Arboretumlaan 6-201 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dreijen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arboretumlaan 6-201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arboretumlaan 6-201 in Wageningen.

Wat is Arboretumlaan 6-201 in Wageningen waard?
Arboretumlaan 6-201 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.526 (bandbreedte € 586.543 – € 746.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dreijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arboretumlaan 6-201 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Arboretumlaan 6-201 in Wageningen is in oktober 2026 € 653.145 (bandbreedte € 620.488 – € 685.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Arboretumlaan 6-201 in Wageningen?
Voor Arboretumlaan 6-201 adviseren wij een bod van € 680.181 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arboretumlaan 6-201 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Arboretumlaan 6-201 in Wageningen bedragen € 3.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arboretumlaan 6-201 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arboretumlaan 6-201 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arboretumlaan 6-201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreijen is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Arboretumlaan 6-201 ligt rond € 666.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arboretumlaan 6-201?
Huishoudens in de buurt van Arboretumlaan 6-201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreijen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.