Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinkeloordseweg 9

6703CK Wageningen

266 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.125.343
+3,0%
[ € 990.302 – € 1.260.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.105.649[ € 1.050.367 – € 1.160.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.145.388[ € 1.088.180 – € 1.202.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinkeloordseweg 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.125.343 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,2%
+€ 32.98912 maanden +3,0%
€ -9.33012 mnd vs. NL -0,9%
Hinkeloordseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.125.343 voor Hinkeloordseweg 9 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinkeloordseweg 9 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.145.388. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.125.343.

Verwachte verkoopprijs Hinkeloordseweg 9
€ 1.145.388[ € 1.088.180 – € 1.202.725 ]
Verkoper houdt over€ 1.131.539−€ 13.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.170.446+€ 25.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.145.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.131.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinkeloordseweg 9 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.105.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Hinkeloordseweg 9
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 1.105.649[ € 1.050.367 – € 1.160.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinkeloordseweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.145.388, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.105.649 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.125.343+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.145.388+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.202.657+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinkeloordseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.105.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinkeloordseweg 9 in Wageningen bedragen € 5.715 per maand bij een woningwaarde van € 1.125.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.503
OZB€ 104
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.981.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinkeloordseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.125.343
Verwachte verkoopprijs€ 1.145.388
Verwachte vraagprijs€ 1.105.649
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeslaan 8, 6703ES Wageningen
Boeslaan 8
1930 · 310 m²
€ 1.180.312
Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 83, 6703BP Wageningen
Generaal Foulkesweg 83
1899 · 221 m²
€ 1.073.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hinkeloordseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.125.343 duidelijk in het hogere segment van Veluvia. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hinkeloordseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinkeloordseweg 9 in Wageningen.

Wat is Hinkeloordseweg 9 in Wageningen waard?
Hinkeloordseweg 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.125.343 (bandbreedte € 990.302 – € 1.260.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinkeloordseweg 9 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hinkeloordseweg 9 in Wageningen is in oktober 2026 € 1.105.649 (bandbreedte € 1.050.367 – € 1.160.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinkeloordseweg 9 in Wageningen?
Voor Hinkeloordseweg 9 adviseren wij een bod van € 1.145.388 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinkeloordseweg 9 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hinkeloordseweg 9 in Wageningen bedragen € 5.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.125.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.503 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinkeloordseweg 9 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinkeloordseweg 9 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 32.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinkeloordseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Hinkeloordseweg 9 ligt rond € 1.125.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinkeloordseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hinkeloordseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.