Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boeslaan 8, 6703ES Wageningen

Woningwaarde Boeslaan 8

6703ES Wageningen

310 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.180.312
+2,3%
[ € 1.038.675 – € 1.321.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.159.414[ € 1.101.443 – € 1.217.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.201.587[ € 1.141.095 – € 1.261.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeslaan 8 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.180.312 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds juli +0,2%
+€ 27.09512 maanden +2,3%
€ -13.63712 mnd vs. NL -1,2%
Boeslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.180.312 voor Boeslaan 8 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeslaan 8 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.201.587. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.180.312.

Verwachte verkoopprijs Boeslaan 8
€ 1.201.587[ € 1.141.095 – € 1.261.211 ]
Verkoper houdt over€ 1.187.120−€ 14.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.227.769+€ 26.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.201.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.187.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeslaan 8 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.159.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Boeslaan 8
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 1.159.414[ € 1.101.443 – € 1.217.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 469.087[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeslaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.201.587, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.159.414 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.180.312+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.201.587+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.261.666+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.159.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeslaan 8 in Wageningen bedragen € 6.000 per maand bij een woningwaarde van € 1.180.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.772
OZB€ 109
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.077.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.180.312
Verwachte verkoopprijs€ 1.201.587
Verwachte vraagprijs€ 1.159.414
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHamelakkers→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamelakkers besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (35%)
D (12%)
E (18%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hamelakkers

Hamelakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Foulkesweg 231, 6703DJ Wageningen
Generaal Foulkesweg 231
1968 · 58 m²
€ 203.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeslaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.180.312 duidelijk in het hogere segment van Hamelakkers. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boeslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeslaan 8 in Wageningen.

Wat is Boeslaan 8 in Wageningen waard?
Boeslaan 8 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.180.312 (bandbreedte € 1.038.675 – € 1.321.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamelakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeslaan 8 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Boeslaan 8 in Wageningen is in augustus 2026 € 1.159.414 (bandbreedte € 1.101.443 – € 1.217.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeslaan 8 in Wageningen?
Voor Boeslaan 8 adviseren wij een bod van € 1.201.587 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeslaan 8 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boeslaan 8 in Wageningen bedragen € 6.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.180.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.772 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeslaan 8 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeslaan 8 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 27.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamelakkers is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Boeslaan 8 ligt rond € 1.180.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Boeslaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamelakkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.