Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 5

6703DT Wageningen

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.105
+3,0%
[ € 297.532 – € 378.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.784[ € 312.345 – € 345.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.690[ € 330.149 – € 364.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 5 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.105 (€ 5.731 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,2%
+€ 9.91212 maanden +3,0%
€ -2.80312 mnd vs. NL -0,9%
Oranjelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.105 voor Oranjelaan 5 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 5 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.690. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.105.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 5
€ 347.690[ € 330.149 – € 364.901 ]
Verkoper houdt over€ 342.615−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.794+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 5 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.573 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 5
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 328.784[ € 312.345 – € 345.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.573[ € 5.294 – € 5.851 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 5 adviseren wij in een bod van € 347.690, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.784 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.105+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.690+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.075+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 328.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 5 in Wageningen bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 338.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.105
Verwachte verkoopprijs€ 347.690
Verwachte vraagprijs€ 328.784
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningse Berg→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningse Berg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
G
Deze woning
A (6%)
B (38%)
C (23%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Wageningse Berg

Wageningse Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarwal 9, 6709PC Wageningen
Haarwal 9
1950 · 114 m²
€ 388.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.105 is Oranjelaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Wageningse Berg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 5 in Wageningen.

Wat is Oranjelaan 5 in Wageningen waard?
Oranjelaan 5 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.105 (bandbreedte € 297.532 – € 378.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wageningse Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 5 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 5 in Wageningen is in oktober 2026 € 328.784 (bandbreedte € 312.345 – € 345.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 5 in Wageningen?
Voor Oranjelaan 5 adviseren wij een bod van € 347.690 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 5 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 5 in Wageningen bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 5 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 5 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningse Berg is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 5 ligt rond € 338.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wageningse Berg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.