Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeslaan 59

6703ER Wageningen

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.970
+3,0%
[ € 496.294 – € 631.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.725[ € 548.625 – € 606.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeslaan 59 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.970 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,2%
+€ 16.53312 maanden +3,0%
€ -4.67512 mnd vs. NL -0,9%
Boeslaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.970 voor Boeslaan 59 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeslaan 59 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.725. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.970.

Verwachte verkoopprijs Boeslaan 59
€ 577.725[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verkoper houdt over€ 570.120−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.430+€ 13.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeslaan 59 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Boeslaan 59
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeslaan 59 adviseren wij in een bod van € 577.725, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.970+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.725+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.611+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeslaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeslaan 59 in Wageningen bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 563.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeslaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.970
Verwachte verkoopprijs€ 577.725
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHamelakkers→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamelakkers besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (35%)
D (12%)
E (18%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hamelakkers

Hamelakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 87, 6703CB Wageningen
Veerstraat 87
1986 · 90 m²
€ 374.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeslaan 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hamelakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boeslaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeslaan 59 in Wageningen.

Wat is Boeslaan 59 in Wageningen waard?
Boeslaan 59 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.970 (bandbreedte € 496.294 – € 631.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamelakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeslaan 59 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Boeslaan 59 in Wageningen is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeslaan 59 in Wageningen?
Voor Boeslaan 59 adviseren wij een bod van € 577.725 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeslaan 59 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boeslaan 59 in Wageningen bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeslaan 59 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeslaan 59 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeslaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamelakkers is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Boeslaan 59 ligt rond € 563.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeslaan 59?
Huishoudens in de buurt van Boeslaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamelakkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.