Huiswaardemeter

Woningwaarde Abersonlaan 21

6703GE Wageningen

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.036
+3,0%
[ € 271.952 – € 346.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.578[ € 285.549 – € 315.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.732[ € 301.540 – € 333.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Abersonlaan 21 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.036 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,2%
+€ 9.05912 maanden +3,0%
€ -2.56212 mnd vs. NL -0,9%
Abersonlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.036 voor Abersonlaan 21 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abersonlaan 21 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.732. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.036.

Verwachte verkoopprijs Abersonlaan 21
€ 317.732[ € 301.540 – € 333.281 ]
Verkoper houdt over€ 312.987−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.237+€ 8.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abersonlaan 21 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Abersonlaan 21
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 300.578[ € 285.549 – € 315.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.040 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abersonlaan 21 adviseren wij in een bod van € 317.732, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.578 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.036+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.732+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.619+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abersonlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 300.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abersonlaan 21 in Wageningen bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 309.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abersonlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.036
Verwachte verkoopprijs€ 317.732
Verwachte vraagprijs€ 300.578
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHamelakkers→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamelakkers besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (35%)
D (12%)
E (18%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hamelakkers

Hamelakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 87, 6703CB Wageningen
Veerstraat 87
1986 · 90 m²
€ 374.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.036 is Abersonlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Hamelakkers. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abersonlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abersonlaan 21 in Wageningen.

Wat is Abersonlaan 21 in Wageningen waard?
Abersonlaan 21 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.036 (bandbreedte € 271.952 – € 346.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hamelakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abersonlaan 21 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Abersonlaan 21 in Wageningen is in oktober 2026 € 300.578 (bandbreedte € 285.549 – € 315.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Abersonlaan 21 in Wageningen?
Voor Abersonlaan 21 adviseren wij een bod van € 317.732 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abersonlaan 21 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Abersonlaan 21 in Wageningen bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abersonlaan 21 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abersonlaan 21 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abersonlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamelakkers is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Abersonlaan 21 ligt rond € 309.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abersonlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Abersonlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamelakkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.