Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben Sikkenlaan 3

6703JC Wageningen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.142
+3,0%
[ € 764.845 – € 973.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.930[ € 836.392 – € 924.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Sikkenlaan 3 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.142 (€ 5.432 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,2%
+€ 25.47912 maanden +3,0%
€ -7.20612 mnd vs. NL -0,9%
Ben Sikkenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.142 voor Ben Sikkenlaan 3 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Sikkenlaan 3 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.930. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 869.142.

Verwachte verkoopprijs Ben Sikkenlaan 3
€ 884.930[ € 836.392 – € 924.434 ]
Verkoper houdt over€ 873.946−€ 10.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.779+€ 19.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben Sikkenlaan 3 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Verwachte vraagprijs Ben Sikkenlaan 3
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.306[ € 5.041 – € 5.572 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Sikkenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 884.930, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.142+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.930+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.177+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Sikkenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Sikkenlaan 3 in Wageningen bedragen € 4.413 per maand bij een woningwaarde van € 869.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.250
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Sikkenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.142
Verwachte verkoopprijs€ 884.930
Verwachte vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHamelakkers→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamelakkers besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (35%)
D (12%)
E (18%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hamelakkers

Hamelakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 87, 6703CB Wageningen
Veerstraat 87
1986 · 90 m²
€ 374.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ben Sikkenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.142 duidelijk in het hogere segment van Hamelakkers. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ben Sikkenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Sikkenlaan 3 in Wageningen.

Wat is Ben Sikkenlaan 3 in Wageningen waard?
Ben Sikkenlaan 3 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.142 (bandbreedte € 764.845 – € 973.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamelakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben Sikkenlaan 3 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Ben Sikkenlaan 3 in Wageningen is in oktober 2026 € 849.000 (bandbreedte € 806.550 – € 891.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Sikkenlaan 3 in Wageningen?
Voor Ben Sikkenlaan 3 adviseren wij een bod van € 884.930 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Sikkenlaan 3 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Sikkenlaan 3 in Wageningen bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.250 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Sikkenlaan 3 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Sikkenlaan 3 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 25.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Sikkenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamelakkers is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Ben Sikkenlaan 3 ligt rond € 869.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Sikkenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Ben Sikkenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamelakkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.