Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Diedenweg 23

6704AB Wageningen

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.811
+3,0%
[ € 698.554 – € 889.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.412[ € 740.441 – € 818.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.477[ € 771.540 – € 852.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Diedenweg 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.811 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,2%
+€ 23.27112 maanden +3,0%
€ -6.58112 mnd vs. NL -0,9%
Oude Diedenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.811 voor Oude Diedenweg 23 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Diedenweg 23 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.477. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 793.811.

Verwachte verkoopprijs Oude Diedenweg 23
€ 808.477[ € 771.540 – € 852.755 ]
Verkoper houdt over€ 798.334−€ 10.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.797+€ 18.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Diedenweg 23 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Diedenweg 23
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 779.412[ € 740.441 – € 818.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Diedenweg 23 adviseren wij in een bod van € 808.477, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 779.412 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.811+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.477+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.901+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Diedenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 779.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Diedenweg 23 in Wageningen bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 793.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Diedenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte1.515 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.811
Verwachte verkoopprijs€ 808.477
Verwachte vraagprijs€ 779.412
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Eng→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (16%)
B (6%)
C (43%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in De Eng

De Eng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarwal 9, 6709PC Wageningen
Haarwal 9
1950 · 114 m²
€ 388.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.811 zit Oude Diedenweg 23 in het middensegment van De Eng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Diedenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Diedenweg 23 in Wageningen.

Wat is Oude Diedenweg 23 in Wageningen waard?
Oude Diedenweg 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.811 (bandbreedte € 698.554 – € 889.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Diedenweg 23 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Oude Diedenweg 23 in Wageningen is in oktober 2026 € 779.412 (bandbreedte € 740.441 – € 818.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Diedenweg 23 in Wageningen?
Voor Oude Diedenweg 23 adviseren wij een bod van € 808.477 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Diedenweg 23 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Diedenweg 23 in Wageningen bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Diedenweg 23 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Diedenweg 23 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Diedenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Oude Diedenweg 23 ligt rond € 793.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Diedenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Oude Diedenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng heeft 31% van de woningen zonnepanelen.