Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Diedenweg 26

6704AD Wageningen

138 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.768
+3,0%
[ € 897.396 – € 1.142.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.008.358[ € 957.940 – € 1.058.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.321[ € 989.552 – € 1.093.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Diedenweg 26 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.768 (€ 7.390 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,2%
+€ 29.89412 maanden +3,0%
€ -8.45512 mnd vs. NL -0,9%
Oude Diedenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.768 voor Oude Diedenweg 26 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Diedenweg 26 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.321. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.768.

Verwachte verkoopprijs Oude Diedenweg 26
€ 1.036.321[ € 989.552 – € 1.093.716 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.671−€ 12.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.197+€ 22.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Diedenweg 26 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.008.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.307 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Diedenweg 26
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 1.008.358[ € 957.940 – € 1.058.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.307[ € 6.942 – € 7.672 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Diedenweg 26 adviseren wij in een bod van € 1.036.321, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.008.358 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.768+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.321+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.137+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Diedenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.008.358 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Diedenweg 26 in Wageningen bedragen € 5.159 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.987
OZB€ 94
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.795.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Diedenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.768
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.321
Verwachte vraagprijs€ 1.008.358
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Eng→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (16%)
B (6%)
C (43%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in De Eng

De Eng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 42, 6709DA Wageningen
C.J. Blaauwstraat 42
2021 · 138 m²
€ 914.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Diedenweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.768 duidelijk in het hogere segment van De Eng. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Diedenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Diedenweg 26 in Wageningen.

Wat is Oude Diedenweg 26 in Wageningen waard?
Oude Diedenweg 26 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.768 (bandbreedte € 897.396 – € 1.142.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Diedenweg 26 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Oude Diedenweg 26 in Wageningen is in oktober 2026 € 1.008.358 (bandbreedte € 957.940 – € 1.058.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Diedenweg 26 in Wageningen?
Voor Oude Diedenweg 26 adviseren wij een bod van € 1.036.321 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Diedenweg 26 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Diedenweg 26 in Wageningen bedragen € 5.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.987 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Diedenweg 26 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Diedenweg 26 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 29.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Diedenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Oude Diedenweg 26 ligt rond € 1.019.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Diedenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Oude Diedenweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng heeft 31% van de woningen zonnepanelen.