Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartenseweg 52E

6704PZ Wageningen

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.398
+3,0%
[ € 178.990 – € 227.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.459[ € 187.586 – € 207.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.515[ € 198.841 – € 219.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartenseweg 52E in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.398 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds september +0,2%
+€ 5.96312 maanden +3,0%
€ -1.68612 mnd vs. NL -0,9%
Hartenseweg 52E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.398 voor Hartenseweg 52E in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartenseweg 52E in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.515. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.398.

Verwachte verkoopprijs Hartenseweg 52E
€ 209.515[ € 198.841 – € 219.772 ]
Verkoper houdt over€ 205.960−€ 3.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.855+€ 6.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartenseweg 52E in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Hartenseweg 52E
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 197.459[ € 187.586 – € 207.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartenseweg 52E adviseren wij in een bod van € 209.515, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 197.459 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.398+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.515+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.991+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartenseweg 52E zal in bij een vraagprijs van € 197.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartenseweg 52E in Wageningen bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 203.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 995
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartenseweg 52E

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.398
Verwachte verkoopprijs€ 209.515
Verwachte vraagprijs€ 197.459
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningse Berg→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningse Berg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
G
Deze woning
A (6%)
B (38%)
C (23%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Wageningse Berg

Wageningse Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hartenseweg 50A-61, 6704PZ Wageningen
Hartenseweg 50A-61
1970 · 46 m²
€ 237.131
Straatbeeld van Hartenseweg 50A-372, 6704PZ Wageningen
Hartenseweg 50A-372
1970 · 47 m²
€ 235.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.398 is Hartenseweg 52E een van de meer betaalbare woningen in Wageningse Berg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hartenseweg 52E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartenseweg 52E in Wageningen.

Wat is Hartenseweg 52E in Wageningen waard?
Hartenseweg 52E in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.398 (bandbreedte € 178.990 – € 227.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wageningse Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartenseweg 52E in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hartenseweg 52E in Wageningen is in oktober 2026 € 197.459 (bandbreedte € 187.586 – € 207.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartenseweg 52E in Wageningen?
Voor Hartenseweg 52E adviseren wij een bod van € 209.515 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartenseweg 52E in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hartenseweg 52E in Wageningen bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 995 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartenseweg 52E in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartenseweg 52E in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartenseweg 52E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningse Berg is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Hartenseweg 52E ligt rond € 203.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartenseweg 52E?
Huishoudens in de buurt van Hartenseweg 52E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wageningse Berg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.