Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnlaan 19

6705CX Wageningen

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.936
+3,0%
[ € 708.344 – € 901.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.247[ € 750.735 – € 829.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.898[ € 778.512 – € 860.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnlaan 19 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.936 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,2%
+€ 23.59712 maanden +3,0%
€ -6.67312 mnd vs. NL -0,9%
Hermelijnlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.936 voor Hermelijnlaan 19 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnlaan 19 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.898. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 804.936.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnlaan 19
€ 819.898[ € 778.512 – € 860.460 ]
Verkoper houdt over€ 809.629−€ 10.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.446+€ 18.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnlaan 19 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnlaan 19
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 790.247[ € 750.735 – € 829.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnlaan 19 adviseren wij in een bod van € 819.898, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 790.247 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.936+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.898+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.893+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 790.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnlaan 19 in Wageningen bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 804.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.936
Verwachte verkoopprijs€ 819.898
Verwachte vraagprijs€ 790.247
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningen-Hoog→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningen-Hoog besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wageningen-Hoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wageningen-Hoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 15, 6705CX Wageningen
Hermelijnlaan 15
1971 · 168 m²
€ 751.853
Straatbeeld van Papenpad 33, 6705CN Wageningen
Papenpad 33
1970 · 178 m²
€ 1.040.919
Straatbeeld van Papenpad 37, 6705CN Wageningen
Papenpad 37
1969 · 167 m²
€ 960.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijnlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 804.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wageningen-Hoog willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hermelijnlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnlaan 19 in Wageningen.

Wat is Hermelijnlaan 19 in Wageningen waard?
Hermelijnlaan 19 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.936 (bandbreedte € 708.344 – € 901.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wageningen-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnlaan 19 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnlaan 19 in Wageningen is in oktober 2026 € 790.247 (bandbreedte € 750.735 – € 829.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnlaan 19 in Wageningen?
Voor Hermelijnlaan 19 adviseren wij een bod van € 819.898 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnlaan 19 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnlaan 19 in Wageningen bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnlaan 19 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnlaan 19 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningen-Hoog is € 951.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnlaan 19 ligt rond € 804.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wageningen-Hoog heeft 19% van de woningen zonnepanelen.