Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnlaan 5

6705CX Wageningen

178 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.470
+3,0%
[ € 670.094 – € 852.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.009[ € 708.709 – € 783.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.251[ € 737.766 – € 815.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnlaan 5 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.470 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,2%
+€ 22.32212 maanden +3,0%
€ -6.31312 mnd vs. NL -0,9%
Hermelijnlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.470 voor Hermelijnlaan 5 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnlaan 5 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.251. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 761.470.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnlaan 5
€ 777.251[ € 737.766 – € 815.425 ]
Verkoper houdt over€ 767.451−€ 9.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.946+€ 17.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnlaan 5 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnlaan 5
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 746.009[ € 708.709 – € 783.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnlaan 5 adviseren wij in een bod van € 777.251, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 746.009 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.470+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.251+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.114+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 746.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnlaan 5 in Wageningen bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 761.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.470
Verwachte verkoopprijs€ 777.251
Verwachte vraagprijs€ 746.009
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtWageningen-Hoog→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wageningen-Hoog besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wageningen-Hoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wageningen-Hoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenpad 33, 6705CN Wageningen
Papenpad 33
1970 · 178 m²
€ 1.040.919
Straatbeeld van Hermelijnlaan 15, 6705CX Wageningen
Hermelijnlaan 15
1971 · 168 m²
€ 751.853
Straatbeeld van Papenpad 37, 6705CN Wageningen
Papenpad 37
1969 · 167 m²
€ 960.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.470 is Hermelijnlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Wageningen-Hoog. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hermelijnlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnlaan 5 in Wageningen.

Wat is Hermelijnlaan 5 in Wageningen waard?
Hermelijnlaan 5 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.470 (bandbreedte € 670.094 – € 852.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wageningen-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnlaan 5 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnlaan 5 in Wageningen is in oktober 2026 € 746.009 (bandbreedte € 708.709 – € 783.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnlaan 5 in Wageningen?
Voor Hermelijnlaan 5 adviseren wij een bod van € 777.251 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnlaan 5 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnlaan 5 in Wageningen bedragen € 3.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnlaan 5 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnlaan 5 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wageningen-Hoog is € 951.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnlaan 5 ligt rond € 761.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wageningen-Hoog heeft 19% van de woningen zonnepanelen.