Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresstraat 12

6706AM Wageningen

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.843
+3,0%
[ € 424.902 – € 540.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.699[ € 447.164 – € 494.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.300[ € 470.417 – € 519.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresstraat 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.843 (€ 5.748 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,2%
+€ 14.15512 maanden +3,0%
€ -4.00312 mnd vs. NL -0,9%
Ceresstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.843 voor Ceresstraat 12 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresstraat 12 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.300. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.843.

Verwachte verkoopprijs Ceresstraat 12
€ 495.300[ € 470.417 – € 519.934 ]
Verkoper houdt over€ 488.602−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.356+€ 12.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceresstraat 12 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.604 per m².

Verwachte vraagprijs Ceresstraat 12
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 470.699[ € 447.164 – € 494.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.604[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresstraat 12 adviseren wij in een bod van € 495.300, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.699 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.843+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.300+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.065+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 470.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresstraat 12 in Wageningen bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 482.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.843
Verwachte verkoopprijs€ 495.300
Verwachte vraagprijs€ 470.699
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillweg 54, 6706AC Wageningen
Churchillweg 54
1989 · 183 m²
€ 793.678
Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Mouterij 23, 6706AX Wageningen
Mouterij 23
2018 · 148 m²
€ 637.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.843 zit Ceresstraat 12 in het middensegment van Benedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ceresstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresstraat 12 in Wageningen.

Wat is Ceresstraat 12 in Wageningen waard?
Ceresstraat 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.843 (bandbreedte € 424.902 – € 540.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceresstraat 12 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Ceresstraat 12 in Wageningen is in oktober 2026 € 470.699 (bandbreedte € 447.164 – € 494.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresstraat 12 in Wageningen?
Voor Ceresstraat 12 adviseren wij een bod van € 495.300 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresstraat 12 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresstraat 12 in Wageningen bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresstraat 12 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresstraat 12 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Ceresstraat 12 ligt rond € 482.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ceresstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.