Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritzema Bosweg 23

6706BB Wageningen

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.429
+3,0%
[ € 696.458 – € 886.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.360[ € 736.592 – € 814.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.831[ € 766.792 – € 847.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritzema Bosweg 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.429 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,2%
+€ 23.20112 maanden +3,0%
€ -6.56112 mnd vs. NL -0,9%
Ritzema Bosweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.429 voor Ritzema Bosweg 23 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritzema Bosweg 23 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.831. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 791.429.

Verwachte verkoopprijs Ritzema Bosweg 23
€ 807.831[ € 766.792 – € 847.507 ]
Verkoper houdt over€ 797.695−€ 10.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.138+€ 18.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritzema Bosweg 23 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Ritzema Bosweg 23
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 775.360[ € 736.592 – € 814.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritzema Bosweg 23 adviseren wij in een bod van € 807.831, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 775.360 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.429+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.831+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.223+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritzema Bosweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 775.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritzema Bosweg 23 in Wageningen bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 791.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritzema Bosweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.429
Verwachte verkoopprijs€ 807.831
Verwachte vraagprijs€ 775.360
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillweg 54, 6706AC Wageningen
Churchillweg 54
1989 · 183 m²
€ 793.678
Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Mouterij 23, 6706AX Wageningen
Mouterij 23
2018 · 148 m²
€ 637.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ritzema Bosweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.429 duidelijk in het hogere segment van Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ritzema Bosweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritzema Bosweg 23 in Wageningen.

Wat is Ritzema Bosweg 23 in Wageningen waard?
Ritzema Bosweg 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.429 (bandbreedte € 696.458 – € 886.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritzema Bosweg 23 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Ritzema Bosweg 23 in Wageningen is in oktober 2026 € 775.360 (bandbreedte € 736.592 – € 814.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritzema Bosweg 23 in Wageningen?
Voor Ritzema Bosweg 23 adviseren wij een bod van € 807.831 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritzema Bosweg 23 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ritzema Bosweg 23 in Wageningen bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritzema Bosweg 23 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritzema Bosweg 23 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritzema Bosweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Ritzema Bosweg 23 ligt rond € 791.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritzema Bosweg 23?
Huishoudens in de buurt van Ritzema Bosweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.