Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritzema Bosweg 21

6706BB Wageningen

Te koop
228 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.804
+2,3%
[ € 878.068 – € 1.117.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.928[ € 960.521 – € 1.061.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritzema Bosweg 21 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 997.804 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds juli +0,2%
+€ 22.90512 maanden +2,3%
€ -11.52912 mnd vs. NL -1,2%
Ritzema Bosweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.804 voor Ritzema Bosweg 21 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritzema Bosweg 21 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.928. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 997.804.

Verwachte verkoopprijs Ritzema Bosweg 21
€ 1.015.928[ € 960.521 – € 1.061.629 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.503−€ 12.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.397+€ 22.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.503

Wat is de vraagprijs?

Ritzema Bosweg 21 in Wageningen staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Vraagprijs Ritzema Bosweg 21
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 538.929[ € 339.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritzema Bosweg 21 adviseren wij in een bod van € 1.015.928, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.804+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.928+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.724+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritzema Bosweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritzema Bosweg 21 in Wageningen bedragen € 5.070 per maand bij een woningwaarde van € 997.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.879
OZB€ 92
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritzema Bosweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.804
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.928
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillweg 54, 6706AC Wageningen
Churchillweg 54
1989 · 183 m²
€ 793.678
Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Mouterij 23, 6706AX Wageningen
Mouterij 23
2018 · 148 m²
€ 637.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ritzema Bosweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.804 duidelijk in het hogere segment van Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ritzema Bosweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritzema Bosweg 21 in Wageningen.

Wat is Ritzema Bosweg 21 in Wageningen waard?
Ritzema Bosweg 21 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.804 (bandbreedte € 878.068 – € 1.117.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ritzema Bosweg 21 in Wageningen?
Ritzema Bosweg 21 in Wageningen staat in augustus 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritzema Bosweg 21 in Wageningen?
Voor Ritzema Bosweg 21 adviseren wij een bod van € 1.015.928 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritzema Bosweg 21 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ritzema Bosweg 21 in Wageningen bedragen € 5.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.879 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritzema Bosweg 21 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritzema Bosweg 21 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 22.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritzema Bosweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Ritzema Bosweg 21 ligt rond € 997.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritzema Bosweg 21?
Huishoudens in de buurt van Ritzema Bosweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.