Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ritzema Bosweg 63, 6706BD Wageningen

Woningwaarde Ritzema Bosweg 63

6706BD Wageningen

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.733
+3,0%
[ € 715.205 – € 910.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.060[ € 782.439 – € 864.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritzema Bosweg 63 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.733 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,2%
+€ 23.82512 maanden +3,0%
€ -6.73812 mnd vs. NL -0,9%
Ritzema Bosweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.733 voor Ritzema Bosweg 63 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritzema Bosweg 63 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.060. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 812.733.

Verwachte verkoopprijs Ritzema Bosweg 63
€ 829.060[ € 782.439 – € 864.801 ]
Verkoper houdt over€ 818.690−€ 10.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.791+€ 18.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.690

Wat is de vraagprijs?

Ritzema Bosweg 63 in Wageningen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.196 per m².

Vraagprijs Ritzema Bosweg 63
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.196[ € 4.936 – € 5.456 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritzema Bosweg 63 adviseren wij in een bod van € 829.060, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.733+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.060+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.513+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritzema Bosweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritzema Bosweg 63 in Wageningen bedragen € 4.130 per maand bij een woningwaarde van € 812.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.974
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritzema Bosweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.733
Verwachte verkoopprijs€ 829.060
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 454.519
Straatbeeld van Zeemanstraat 17, 6706KA Wageningen
Zeemanstraat 17
1960 · 91 m²
€ 508.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ritzema Bosweg 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.733 duidelijk in het hogere segment van Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ritzema Bosweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritzema Bosweg 63 in Wageningen.

Wat is Ritzema Bosweg 63 in Wageningen waard?
Ritzema Bosweg 63 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.733 (bandbreedte € 715.205 – € 910.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ritzema Bosweg 63 in Wageningen?
Ritzema Bosweg 63 in Wageningen staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritzema Bosweg 63 in Wageningen?
Voor Ritzema Bosweg 63 adviseren wij een bod van € 829.060 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritzema Bosweg 63 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ritzema Bosweg 63 in Wageningen bedragen € 4.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.974 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritzema Bosweg 63 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritzema Bosweg 63 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritzema Bosweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Ritzema Bosweg 63 ligt rond € 812.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritzema Bosweg 63?
Huishoudens in de buurt van Ritzema Bosweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.