Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornplantsoen 7

6706CB Wageningen

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.500
+3,0%
[ € 576.840 – € 734.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.372[ € 610.253 – € 674.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.897[ € 635.273 – € 702.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornplantsoen 7 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.500 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,2%
+€ 19.21612 maanden +3,0%
€ -5.43412 mnd vs. NL -0,9%
Sleedoornplantsoen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.500 voor Sleedoornplantsoen 7 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornplantsoen 7 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.897. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.500.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornplantsoen 7
€ 668.897[ € 635.273 – € 702.145 ]
Verkoper houdt over€ 660.289−€ 8.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.425+€ 15.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornplantsoen 7 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornplantsoen 7
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 642.372[ € 610.253 – € 674.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornplantsoen 7 adviseren wij in een bod van € 668.897, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.372 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.500+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.897+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.342+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornplantsoen 7 zal in bij een vraagprijs van € 642.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornplantsoen 7 in Wageningen bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 655.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornplantsoen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.500
Verwachte verkoopprijs€ 668.897
Verwachte vraagprijs€ 642.372
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritzema Bosweg 63, 6706BD Wageningen
Ritzema Bosweg 63
1956 · 153 m²
€ 812.733
Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Ritzema Bosweg 21, 6706BB Wageningen
Ritzema Bosweg 21
1934 · 228 m²
€ 997.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoornplantsoen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.500 duidelijk in het hogere segment van Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sleedoornplantsoen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornplantsoen 7 in Wageningen.

Wat is Sleedoornplantsoen 7 in Wageningen waard?
Sleedoornplantsoen 7 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.500 (bandbreedte € 576.840 – € 734.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornplantsoen 7 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornplantsoen 7 in Wageningen is in oktober 2026 € 642.372 (bandbreedte € 610.253 – € 674.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornplantsoen 7 in Wageningen?
Voor Sleedoornplantsoen 7 adviseren wij een bod van € 668.897 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornplantsoen 7 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornplantsoen 7 in Wageningen bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornplantsoen 7 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornplantsoen 7 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornplantsoen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornplantsoen 7 ligt rond € 655.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornplantsoen 7?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornplantsoen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.