Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 15

6706CD Wageningen

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.240
+3,0%
[ € 656.691 – € 835.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.838[ € 694.296 – € 767.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.967[ € 723.456 – € 799.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 15 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.240 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,2%
+€ 21.87612 maanden +3,0%
€ -6.18712 mnd vs. NL -0,9%
Lijsterbeslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.240 voor Lijsterbeslaan 15 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 15 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.967. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 746.240.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 15
€ 761.967[ € 723.456 – € 799.610 ]
Verkoper houdt over€ 752.335−€ 9.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.356+€ 17.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 15 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 15
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 730.838[ € 694.296 – € 767.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 15 adviseren wij in een bod van € 761.967, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 730.838 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.240+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.967+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.065+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 730.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 15 in Wageningen bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 746.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.240
Verwachte verkoopprijs€ 761.967
Verwachte vraagprijs€ 730.838
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritzema Bosweg 63, 6706BD Wageningen
Ritzema Bosweg 63
1956 · 153 m²
€ 812.733
Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Ritzema Bosweg 21, 6706BB Wageningen
Ritzema Bosweg 21
1934 · 228 m²
€ 997.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.240 duidelijk in het hogere segment van Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 15 in Wageningen.

Wat is Lijsterbeslaan 15 in Wageningen waard?
Lijsterbeslaan 15 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.240 (bandbreedte € 656.691 – € 835.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 15 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 15 in Wageningen is in oktober 2026 € 730.838 (bandbreedte € 694.296 – € 767.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 15 in Wageningen?
Voor Lijsterbeslaan 15 adviseren wij een bod van € 761.967 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 15 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 15 in Wageningen bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 15 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 15 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 21.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 15 ligt rond € 746.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.