Huiswaardemeter

Woningwaarde Diedenweg 65-I

6706CH Wageningen

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.478
+3,0%
[ € 286.421 – € 364.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.763[ € 299.975 – € 331.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.189[ € 316.474 – € 349.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Diedenweg 65-I in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.478 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,2%
+€ 9.54112 maanden +3,0%
€ -2.69912 mnd vs. NL -0,9%
Diedenweg 65-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.478 voor Diedenweg 65-I in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diedenweg 65-I in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.189. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.478.

Verwachte verkoopprijs Diedenweg 65-I
€ 334.189[ € 316.474 – € 349.786 ]
Verkoper houdt over€ 329.263−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.023+€ 8.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diedenweg 65-I in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Diedenweg 65-I
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 315.763[ € 299.975 – € 331.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diedenweg 65-I adviseren wij in een bod van € 334.189, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.763 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.478+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.189+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.898+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diedenweg 65-I zal in bij een vraagprijs van € 315.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diedenweg 65-I in Wageningen bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 325.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diedenweg 65-I

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.478
Verwachte verkoopprijs€ 334.189
Verwachte vraagprijs€ 315.763
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 454.519
Straatbeeld van Zeemanstraat 17, 6706KA Wageningen
Zeemanstraat 17
1960 · 91 m²
€ 508.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.478 is Diedenweg 65-I een van de meer betaalbare woningen in Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diedenweg 65-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diedenweg 65-I in Wageningen.

Wat is Diedenweg 65-I in Wageningen waard?
Diedenweg 65-I in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.478 (bandbreedte € 286.421 – € 364.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diedenweg 65-I in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Diedenweg 65-I in Wageningen is in oktober 2026 € 315.763 (bandbreedte € 299.975 – € 331.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Diedenweg 65-I in Wageningen?
Voor Diedenweg 65-I adviseren wij een bod van € 334.189 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diedenweg 65-I in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Diedenweg 65-I in Wageningen bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diedenweg 65-I in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diedenweg 65-I in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diedenweg 65-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Diedenweg 65-I ligt rond € 325.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diedenweg 65-I?
Huishoudens in de buurt van Diedenweg 65-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.