Huiswaardemeter

Woningwaarde Diedenweg 95-I

6706CK Wageningen

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.643
+3,0%
[ € 271.606 – € 345.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.733[ € 284.746 – € 314.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.050[ € 300.692 – € 332.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Diedenweg 95-I in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.643 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,2%
+€ 9.04812 maanden +3,0%
€ -2.55912 mnd vs. NL -0,9%
Diedenweg 95-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.643 voor Diedenweg 95-I in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diedenweg 95-I in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.050. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.643.

Verwachte verkoopprijs Diedenweg 95-I
€ 317.050[ € 300.692 – € 332.344 ]
Verkoper houdt over€ 312.312−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.541+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diedenweg 95-I in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.258 per m².

Verwachte vraagprijs Diedenweg 95-I
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 299.733[ € 284.746 – € 314.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.258[ € 4.996 – € 5.521 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diedenweg 95-I adviseren wij in een bod van € 317.050, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.733 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.643+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.050+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.903+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diedenweg 95-I zal in bij een vraagprijs van € 299.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diedenweg 95-I in Wageningen bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 308.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diedenweg 95-I

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.643
Verwachte verkoopprijs€ 317.050
Verwachte vraagprijs€ 299.733
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 454.519
Straatbeeld van Zeemanstraat 17, 6706KA Wageningen
Zeemanstraat 17
1960 · 91 m²
€ 508.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.643 is Diedenweg 95-I een van de meer betaalbare woningen in Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diedenweg 95-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diedenweg 95-I in Wageningen.

Wat is Diedenweg 95-I in Wageningen waard?
Diedenweg 95-I in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.643 (bandbreedte € 271.606 – € 345.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diedenweg 95-I in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Diedenweg 95-I in Wageningen is in oktober 2026 € 299.733 (bandbreedte € 284.746 – € 314.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Diedenweg 95-I in Wageningen?
Voor Diedenweg 95-I adviseren wij een bod van € 317.050 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diedenweg 95-I in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Diedenweg 95-I in Wageningen bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diedenweg 95-I in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diedenweg 95-I in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diedenweg 95-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Diedenweg 95-I ligt rond € 308.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diedenweg 95-I?
Huishoudens in de buurt van Diedenweg 95-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.