Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelielaan 28

6706CX Wageningen

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.297
+3,0%
[ € 478.101 – € 608.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.833[ € 503.341 – € 556.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.104[ € 529.011 – € 584.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelielaan 28 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.297 (€ 5.488 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,2%
+€ 15.92712 maanden +3,0%
€ -4.50412 mnd vs. NL -0,9%
Kamperfoelielaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.297 voor Kamperfoelielaan 28 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelielaan 28 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.104. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.297.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelielaan 28
€ 557.104[ € 529.011 – € 584.698 ]
Verkoper houdt over€ 549.726−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.396+€ 13.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelielaan 28 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelielaan 28
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 529.833[ € 503.341 – € 556.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.084 – € 5.619 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelielaan 28 adviseren wij in een bod van € 557.104, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.833 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.297+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.104+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.959+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelielaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 529.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelielaan 28 in Wageningen bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 543.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelielaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.297
Verwachte verkoopprijs€ 557.104
Verwachte vraagprijs€ 529.833
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Ritzema Bosweg 63, 6706BD Wageningen
Ritzema Bosweg 63
1956 · 153 m²
€ 812.733
Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 454.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.297 ligt Kamperfoelielaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelielaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelielaan 28 in Wageningen.

Wat is Kamperfoelielaan 28 in Wageningen waard?
Kamperfoelielaan 28 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.297 (bandbreedte € 478.101 – € 608.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelielaan 28 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelielaan 28 in Wageningen is in oktober 2026 € 529.833 (bandbreedte € 503.341 – € 556.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelielaan 28 in Wageningen?
Voor Kamperfoelielaan 28 adviseren wij een bod van € 557.104 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelielaan 28 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelielaan 28 in Wageningen bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelielaan 28 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelielaan 28 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelielaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelielaan 28 ligt rond € 543.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelielaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelielaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.