Huiswaardemeter

Woningwaarde Drouwlaan 17A

6706DG Wageningen

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.877
+3,0%
[ € 197.892 – € 251.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.100[ € 207.195 – € 229.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.865[ € 220.041 – € 243.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Drouwlaan 17A in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.877 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,2%
+€ 6.59212 maanden +3,0%
€ -1.86512 mnd vs. NL -0,9%
Drouwlaan 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.877 voor Drouwlaan 17A in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drouwlaan 17A in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.865. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 224.877.

Verwachte verkoopprijs Drouwlaan 17A
€ 231.865[ € 220.041 – € 243.203 ]
Verkoper houdt over€ 228.064−€ 3.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.652+€ 6.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drouwlaan 17A in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Drouwlaan 17A
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 218.100[ € 207.195 – € 229.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drouwlaan 17A adviseren wij in een bod van € 231.865, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 218.100 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.877+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.865+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.458+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drouwlaan 17A zal in bij een vraagprijs van € 218.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drouwlaan 17A in Wageningen bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 224.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drouwlaan 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.877
Verwachte verkoopprijs€ 231.865
Verwachte vraagprijs€ 218.100
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 454.519
Straatbeeld van Zeemanstraat 17, 6706KA Wageningen
Zeemanstraat 17
1960 · 91 m²
€ 508.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.877 is Drouwlaan 17A een van de meer betaalbare woningen in Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drouwlaan 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drouwlaan 17A in Wageningen.

Wat is Drouwlaan 17A in Wageningen waard?
Drouwlaan 17A in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.877 (bandbreedte € 197.892 – € 251.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drouwlaan 17A in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Drouwlaan 17A in Wageningen is in oktober 2026 € 218.100 (bandbreedte € 207.195 – € 229.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Drouwlaan 17A in Wageningen?
Voor Drouwlaan 17A adviseren wij een bod van € 231.865 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drouwlaan 17A in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Drouwlaan 17A in Wageningen bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drouwlaan 17A in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drouwlaan 17A in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drouwlaan 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Drouwlaan 17A ligt rond € 224.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drouwlaan 17A?
Huishoudens in de buurt van Drouwlaan 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.