Huiswaardemeter

Woningwaarde Drouwlaan 26

6706DJ Wageningen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.085
+3,0%
[ € 349.435 – € 444.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.166[ € 366.858 – € 405.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.313[ € 387.769 – € 428.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Drouwlaan 26 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.085 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,2%
+€ 11.64112 maanden +3,0%
€ -3.29212 mnd vs. NL -0,9%
Drouwlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.085 voor Drouwlaan 26 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drouwlaan 26 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.313. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.085.

Verwachte verkoopprijs Drouwlaan 26
€ 408.313[ € 387.769 – € 428.586 ]
Verkoper houdt over€ 402.572−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.629+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drouwlaan 26 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Drouwlaan 26
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 386.166[ € 366.858 – € 405.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drouwlaan 26 adviseren wij in een bod van € 408.313, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.166 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.085+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.313+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.729+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drouwlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 386.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drouwlaan 26 in Wageningen bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 397.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drouwlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.085
Verwachte verkoopprijs€ 408.313
Verwachte vraagprijs€ 386.166
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Ritzema Bosweg 63, 6706BD Wageningen
Ritzema Bosweg 63
1956 · 153 m²
€ 812.733
Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 454.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.085 is Drouwlaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drouwlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drouwlaan 26 in Wageningen.

Wat is Drouwlaan 26 in Wageningen waard?
Drouwlaan 26 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.085 (bandbreedte € 349.435 – € 444.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drouwlaan 26 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Drouwlaan 26 in Wageningen is in oktober 2026 € 386.166 (bandbreedte € 366.858 – € 405.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Drouwlaan 26 in Wageningen?
Voor Drouwlaan 26 adviseren wij een bod van € 408.313 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drouwlaan 26 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Drouwlaan 26 in Wageningen bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drouwlaan 26 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drouwlaan 26 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drouwlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Drouwlaan 26 ligt rond € 397.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drouwlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Drouwlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.