Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 7

6706DM Wageningen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.933
+3,0%
[ € 377.461 – € 480.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.313[ € 397.397 – € 439.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.823[ € 417.664 – € 461.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 7 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.933 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,2%
+€ 12.57412 maanden +3,0%
€ -3.55612 mnd vs. NL -0,9%
Berkenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.933 voor Berkenlaan 7 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 7 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.823. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.933.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 7
€ 439.823[ € 417.664 – € 461.630 ]
Verkoper houdt over€ 433.735−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.769+€ 10.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 7 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 7
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 418.313[ € 397.397 – € 439.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.320 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 439.823, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.313 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.933+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.823+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.814+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 418.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 7 in Wageningen bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 428.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.933
Verwachte verkoopprijs€ 439.823
Verwachte vraagprijs€ 418.313
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Ritzema Bosweg 63, 6706BD Wageningen
Ritzema Bosweg 63
1956 · 153 m²
€ 812.733
Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 454.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 7 in Wageningen.

Wat is Berkenlaan 7 in Wageningen waard?
Berkenlaan 7 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.933 (bandbreedte € 377.461 – € 480.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 7 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 7 in Wageningen is in oktober 2026 € 418.313 (bandbreedte € 397.397 – € 439.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 7 in Wageningen?
Voor Berkenlaan 7 adviseren wij een bod van € 439.823 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 7 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 7 in Wageningen bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 7 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 7 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 7 ligt rond € 428.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.