Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellostraat 52

6706EX Wageningen

28 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.139
+3,0%
[ € 92.522 – € 117.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 102.023[ € 96.922 – € 107.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.350[ € 102.834 – € 113.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellostraat 52 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 105.139 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 260Sinds september +0,2%
+€ 3.08212 maanden +3,0%
€ -87212 mnd vs. NL -0,9%
Bellostraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.139 voor Bellostraat 52 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellostraat 52 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.350. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 105.139.

Verwachte verkoopprijs Bellostraat 52
€ 108.350[ € 102.834 – € 113.659 ]
Verkoper houdt over€ 105.908−€ 2.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.667+€ 4.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 105.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellostraat 52 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 102.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Bellostraat 52
Onder gem. in buurt BovenbuurtBoven gem.
€ 102.023[ € 96.922 – € 107.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenbuurt
€ 500.800[ € 339.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellostraat 52 adviseren wij in een bod van € 108.350, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 102.023 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.139+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.350+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 113.768+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellostraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 102.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellostraat 52 in Wageningen bedragen € 576 per maand bij een woningwaarde van € 105.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 514
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 576
Totaal betaald over 30 jaar€ 185.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellostraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.139
Verwachte verkoopprijs€ 108.350
Verwachte vraagprijs€ 102.023
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBovenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenbuurt

Bovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 454.519
Straatbeeld van Zeemanstraat 17, 6706KA Wageningen
Zeemanstraat 17
1960 · 91 m²
€ 508.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.139 is Bellostraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Bovenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bellostraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellostraat 52 in Wageningen.

Wat is Bellostraat 52 in Wageningen waard?
Bellostraat 52 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.139 (bandbreedte € 92.522 – € 117.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellostraat 52 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Bellostraat 52 in Wageningen is in oktober 2026 € 102.023 (bandbreedte € 96.922 – € 107.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellostraat 52 in Wageningen?
Voor Bellostraat 52 adviseren wij een bod van € 108.350 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellostraat 52 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bellostraat 52 in Wageningen bedragen € 576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 514 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellostraat 52 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellostraat 52 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellostraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Bellostraat 52 ligt rond € 105.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellostraat 52?
Huishoudens in de buurt van Bellostraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.