Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellostraat 7

6706EX Wageningen

28 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 104.971
+3,0%
[ € 92.374 – € 117.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.900[ € 96.805 – € 106.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.135[ € 102.613 – € 113.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellostraat 7 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 104.971 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 260Sinds september +0,2%
+€ 3.07712 maanden +3,0%
€ -87012 mnd vs. NL -0,9%
Bellostraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 104.971 voor Bellostraat 7 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellostraat 7 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.135. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 104.971.

Verwachte verkoopprijs Bellostraat 7
€ 108.135[ € 102.613 – € 113.415 ]
Verkoper houdt over€ 105.696−€ 2.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.448+€ 4.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 105.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellostraat 7 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Bellostraat 7
Onder gem. in buurt BovenbuurtBoven gem.
€ 101.900[ € 96.805 – € 106.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenbuurt
€ 500.800[ € 339.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellostraat 7 adviseren wij in een bod van € 108.135, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 101.900 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 104.971+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.135+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 113.542+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellostraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 101.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellostraat 7 in Wageningen bedragen € 575 per maand bij een woningwaarde van € 104.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 513
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 575
Totaal betaald over 30 jaar€ 184.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellostraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 104.971
Verwachte verkoopprijs€ 108.135
Verwachte vraagprijs€ 101.900
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBovenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenbuurt

Bovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserpark 21, 6706HA Wageningen
Asserpark 21
1960 · 91 m²
€ 454.519
Straatbeeld van Zeemanstraat 17, 6706KA Wageningen
Zeemanstraat 17
1960 · 91 m²
€ 508.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 104.971 is Bellostraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Bovenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bellostraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellostraat 7 in Wageningen.

Wat is Bellostraat 7 in Wageningen waard?
Bellostraat 7 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 104.971 (bandbreedte € 92.374 – € 117.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellostraat 7 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Bellostraat 7 in Wageningen is in oktober 2026 € 101.900 (bandbreedte € 96.805 – € 106.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellostraat 7 in Wageningen?
Voor Bellostraat 7 adviseren wij een bod van € 108.135 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellostraat 7 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bellostraat 7 in Wageningen bedragen € 575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 104.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 513 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellostraat 7 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellostraat 7 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellostraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Bellostraat 7 ligt rond € 104.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellostraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bellostraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.