Huiswaardemeter

Woningwaarde Eykmanstraat 5

6706JT Wageningen

208 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.660
+3,0%
[ € 666.741 – € 848.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.149[ € 705.042 – € 779.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.495[ € 734.654 – € 811.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Eykmanstraat 5 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.660 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,2%
+€ 22.21112 maanden +3,0%
€ -6.28112 mnd vs. NL -0,9%
Eykmanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.660 voor Eykmanstraat 5 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eykmanstraat 5 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.495. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 757.660.

Verwachte verkoopprijs Eykmanstraat 5
€ 773.495[ € 734.654 – € 811.985 ]
Verkoper houdt over€ 763.737−€ 9.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.115+€ 17.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eykmanstraat 5 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Eykmanstraat 5
Onder gem. in buurt BovenbuurtBoven gem.
€ 742.149[ € 705.042 – € 779.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenbuurt
€ 500.800[ € 339.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eykmanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 773.495, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 742.149 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.660+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.495+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.170+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eykmanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 742.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eykmanstraat 5 in Wageningen bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 757.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.705
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eykmanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.660
Verwachte verkoopprijs€ 773.495
Verwachte vraagprijs€ 742.149
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBovenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenbuurt

Bovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritzema Bosweg 63, 6706BD Wageningen
Ritzema Bosweg 63
1956 · 153 m²
€ 812.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eykmanstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.660 duidelijk in het hogere segment van Bovenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eykmanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eykmanstraat 5 in Wageningen.

Wat is Eykmanstraat 5 in Wageningen waard?
Eykmanstraat 5 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.660 (bandbreedte € 666.741 – € 848.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eykmanstraat 5 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Eykmanstraat 5 in Wageningen is in oktober 2026 € 742.149 (bandbreedte € 705.042 – € 779.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Eykmanstraat 5 in Wageningen?
Voor Eykmanstraat 5 adviseren wij een bod van € 773.495 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eykmanstraat 5 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eykmanstraat 5 in Wageningen bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.705 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eykmanstraat 5 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eykmanstraat 5 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eykmanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Eykmanstraat 5 ligt rond € 757.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eykmanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Eykmanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.