Huiswaardemeter

Woningwaarde Eykmanstraat 16

6706JX Wageningen

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.120
+3,0%
[ € 716.426 – € 911.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.597[ € 759.617 – € 839.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.906[ € 786.963 – € 869.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Eykmanstraat 16 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.120 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,2%
+€ 23.86612 maanden +3,0%
€ -6.74912 mnd vs. NL -0,9%
Eykmanstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.120 voor Eykmanstraat 16 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eykmanstraat 16 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.906. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 814.120.

Verwachte verkoopprijs Eykmanstraat 16
€ 828.906[ € 786.963 – € 869.802 ]
Verkoper houdt over€ 818.538−€ 10.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.634+€ 18.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eykmanstraat 16 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Eykmanstraat 16
Onder gem. in buurt BovenbuurtBoven gem.
€ 799.597[ € 759.617 – € 839.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenbuurt
€ 500.800[ € 339.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eykmanstraat 16 adviseren wij in een bod van € 828.906, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 799.597 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.120+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.906+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.351+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eykmanstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 799.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eykmanstraat 16 in Wageningen bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 814.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.981
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eykmanstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.120
Verwachte verkoopprijs€ 828.906
Verwachte vraagprijs€ 799.597
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBovenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenbuurt

Bovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritzema Bosweg 63, 6706BD Wageningen
Ritzema Bosweg 63
1956 · 153 m²
€ 812.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eykmanstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.120 duidelijk in het hogere segment van Bovenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eykmanstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eykmanstraat 16 in Wageningen.

Wat is Eykmanstraat 16 in Wageningen waard?
Eykmanstraat 16 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.120 (bandbreedte € 716.426 – € 911.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eykmanstraat 16 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Eykmanstraat 16 in Wageningen is in oktober 2026 € 799.597 (bandbreedte € 759.617 – € 839.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Eykmanstraat 16 in Wageningen?
Voor Eykmanstraat 16 adviseren wij een bod van € 828.906 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eykmanstraat 16 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eykmanstraat 16 in Wageningen bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.981 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eykmanstraat 16 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eykmanstraat 16 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eykmanstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Eykmanstraat 16 ligt rond € 814.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eykmanstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Eykmanstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.