Huiswaardemeter

Woningwaarde Mörfelden-Walldorfplein 159

6706LB Wageningen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.379
+3,0%
[ € 315.374 – € 401.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.698[ € 331.263 – € 366.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.328[ € 349.814 – € 386.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Mörfelden-Walldorfplein 159 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.379 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%
+€ 10.50612 maanden +3,0%
€ -2.97112 mnd vs. NL -0,9%
Mörfelden-Walldorfplein 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.379 voor Mörfelden-Walldorfplein 159 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mörfelden-Walldorfplein 159 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.328. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.379.

Verwachte verkoopprijs Mörfelden-Walldorfplein 159
€ 368.328[ € 349.814 – € 386.636 ]
Verkoper houdt over€ 363.026−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.845+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mörfelden-Walldorfplein 159 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Mörfelden-Walldorfplein 159
Onder gem. in buurt BovenbuurtBoven gem.
€ 348.698[ € 331.263 – € 366.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenbuurt
€ 500.800[ € 339.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mörfelden-Walldorfplein 159 adviseren wij in een bod van € 368.328, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.698 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.379+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.328+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.744+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mörfelden-Walldorfplein 159 zal in bij een vraagprijs van € 348.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mörfelden-Walldorfplein 159 in Wageningen bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 358.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mörfelden-Walldorfplein 159

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.379
Verwachte verkoopprijs€ 368.328
Verwachte vraagprijs€ 348.698
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBovenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenbuurt

Bovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mouterij 23, 6706AX Wageningen
Mouterij 23
2018 · 148 m²
€ 637.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mörfelden-Walldorfplein 159 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mörfelden-Walldorfplein 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mörfelden-Walldorfplein 159 in Wageningen.

Wat is Mörfelden-Walldorfplein 159 in Wageningen waard?
Mörfelden-Walldorfplein 159 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.379 (bandbreedte € 315.374 – € 401.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mörfelden-Walldorfplein 159 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Mörfelden-Walldorfplein 159 in Wageningen is in oktober 2026 € 348.698 (bandbreedte € 331.263 – € 366.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Mörfelden-Walldorfplein 159 in Wageningen?
Voor Mörfelden-Walldorfplein 159 adviseren wij een bod van € 368.328 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mörfelden-Walldorfplein 159 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Mörfelden-Walldorfplein 159 in Wageningen bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mörfelden-Walldorfplein 159 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mörfelden-Walldorfplein 159 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mörfelden-Walldorfplein 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Mörfelden-Walldorfplein 159 ligt rond € 358.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mörfelden-Walldorfplein 159?
Huishoudens in de buurt van Mörfelden-Walldorfplein 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.