Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mouterij 23, 6706AX Wageningen

Woningwaarde Mouterij 23

6706AX Wageningen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.453
+2,3%
[ € 560.959 – € 713.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.311[ € 593.095 – € 655.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.871[ € 618.005 – € 683.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Mouterij 23 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 637.453 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds juli +0,2%
+€ 14.63312 maanden +2,3%
€ -7.36512 mnd vs. NL -1,2%
Mouterij 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.453 voor Mouterij 23 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mouterij 23 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.871. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 637.453.

Verwachte verkoopprijs Mouterij 23
€ 650.871[ € 618.005 – € 683.059 ]
Verkoper houdt over€ 642.461−€ 8.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.038+€ 15.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mouterij 23 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Mouterij 23
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 624.311[ € 593.095 – € 655.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 538.929[ € 339.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mouterij 23 adviseren wij in een bod van € 650.871, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 624.311 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.453+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.871+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.415+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mouterij 23 zal in bij een vraagprijs van € 624.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mouterij 23 in Wageningen bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 637.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mouterij 23

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.453
Verwachte verkoopprijs€ 650.871
Verwachte vraagprijs€ 624.311
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillweg 54, 6706AC Wageningen
Churchillweg 54
1989 · 183 m²
€ 793.678
Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mouterij 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.453 duidelijk in het hogere segment van Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mouterij 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mouterij 23 in Wageningen.

Wat is Mouterij 23 in Wageningen waard?
Mouterij 23 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.453 (bandbreedte € 560.959 – € 713.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mouterij 23 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Mouterij 23 in Wageningen is in augustus 2026 € 624.311 (bandbreedte € 593.095 – € 655.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Mouterij 23 in Wageningen?
Voor Mouterij 23 adviseren wij een bod van € 650.871 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mouterij 23 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Mouterij 23 in Wageningen bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mouterij 23 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mouterij 23 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mouterij 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Mouterij 23 ligt rond € 637.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mouterij 23?
Huishoudens in de buurt van Mouterij 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.