Huiswaardemeter

Woningwaarde Lawickse Allee 72A

6707AK Wageningen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.221
+3,0%
[ € 316.994 – € 403.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.032[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Lawickse Allee 72A in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.221 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,2%
+€ 10.56012 maanden +3,0%
€ -2.98612 mnd vs. NL -0,9%
Lawickse Allee 72A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.221 voor Lawickse Allee 72A in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lawickse Allee 72A in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.032. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.221.

Verwachte verkoopprijs Lawickse Allee 72A
€ 370.032[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 364.712−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.583+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lawickse Allee 72A in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Lawickse Allee 72A
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lawickse Allee 72A adviseren wij in een bod van € 370.032, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.221+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.032+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.534+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lawickse Allee 72A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lawickse Allee 72A in Wageningen bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 360.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lawickse Allee 72A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.221
Verwachte verkoopprijs€ 370.032
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltweg 401B, 6707GR Wageningen
Rooseveltweg 401B
1975 · 62 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lawickse Allee 72A ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Buurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lawickse Allee 72A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lawickse Allee 72A in Wageningen.

Wat is Lawickse Allee 72A in Wageningen waard?
Lawickse Allee 72A in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.221 (bandbreedte € 316.994 – € 403.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lawickse Allee 72A in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Lawickse Allee 72A in Wageningen is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Lawickse Allee 72A in Wageningen?
Voor Lawickse Allee 72A adviseren wij een bod van € 370.032 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lawickse Allee 72A in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lawickse Allee 72A in Wageningen bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lawickse Allee 72A in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lawickse Allee 72A in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lawickse Allee 72A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Lawickse Allee 72A ligt rond € 360.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lawickse Allee 72A?
Huishoudens in de buurt van Lawickse Allee 72A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.