Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rooseveltweg 401B, 6707GR Wageningen

Woningwaarde Rooseveltweg 401B

6707GR Wageningen

Te koop
62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.563
+3,0%
[ € 295.295 – € 375.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.703[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltweg 401B in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.563 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.83712 maanden +3,0%
€ -2.78212 mnd vs. NL -0,9%
Rooseveltweg 401B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.563 voor Rooseveltweg 401B in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltweg 401B in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.703. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.563.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltweg 401B
€ 344.703[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 339.661−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.747+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.661

Wat is de vraagprijs?

Rooseveltweg 401B in Wageningen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Vraagprijs Rooseveltweg 401B
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltweg 401B adviseren wij in een bod van € 344.703, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.563+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.703+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.938+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltweg 401B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltweg 401B in Wageningen bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 335.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltweg 401B

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.563
Verwachte verkoopprijs€ 344.703
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Straatbeeld van Pomona 496, 6708CT Wageningen
Pomona 496
1970 · 77 m²
€ 280.509
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltweg 401B ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Buurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rooseveltweg 401B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltweg 401B in Wageningen.

Wat is Rooseveltweg 401B in Wageningen waard?
Rooseveltweg 401B in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.563 (bandbreedte € 295.295 – € 375.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de vraagprijs van Rooseveltweg 401B in Wageningen?
Rooseveltweg 401B in Wageningen staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltweg 401B in Wageningen?
Voor Rooseveltweg 401B adviseren wij een bod van € 344.703 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltweg 401B in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltweg 401B in Wageningen bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltweg 401B in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltweg 401B in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltweg 401B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltweg 401B ligt rond € 335.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltweg 401B?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltweg 401B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.