Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsbrink 489

6707AT Wageningen

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.251
+3,0%
[ € 300.301 – € 382.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.971[ € 314.422 – € 347.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.707[ € 332.344 – € 367.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsbrink 489 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.251 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,2%
+€ 10.00412 maanden +3,0%
€ -2.82912 mnd vs. NL -0,9%
Stadsbrink 489
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.251 voor Stadsbrink 489 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsbrink 489 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.707. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.251.

Verwachte verkoopprijs Stadsbrink 489
€ 350.707[ € 332.344 – € 367.329 ]
Verkoper houdt over€ 345.599−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.871+€ 9.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsbrink 489 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.171 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsbrink 489
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 330.971[ € 314.422 – € 347.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.171[ € 4.913 – € 5.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsbrink 489 adviseren wij in een bod van € 350.707, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 330.971 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.251+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.707+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.242+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsbrink 489 zal in bij een vraagprijs van € 330.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsbrink 489 in Wageningen bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 341.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsbrink 489

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.251
Verwachte verkoopprijs€ 350.707
Verwachte vraagprijs€ 330.971
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matenstraat 36, 6707CS Wageningen
Matenstraat 36
2000 · 118 m²
€ 454.813
Straatbeeld van Irenestraat 1, 6707CT Wageningen
Irenestraat 1
2000 · 128 m²
€ 501.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsbrink 489 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Buurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stadsbrink 489

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsbrink 489 in Wageningen.

Wat is Stadsbrink 489 in Wageningen waard?
Stadsbrink 489 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.251 (bandbreedte € 300.301 – € 382.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsbrink 489 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Stadsbrink 489 in Wageningen is in oktober 2026 € 330.971 (bandbreedte € 314.422 – € 347.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsbrink 489 in Wageningen?
Voor Stadsbrink 489 adviseren wij een bod van € 350.707 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsbrink 489 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsbrink 489 in Wageningen bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsbrink 489 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsbrink 489 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsbrink 489?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Stadsbrink 489 ligt rond € 341.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsbrink 489?
Huishoudens in de buurt van Stadsbrink 489 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.