Huiswaardemeter
Straatbeeld van Matenstraat 36, 6707CS Wageningen

Woningwaarde Matenstraat 36

6707CS Wageningen

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.813
+2,3%
[ € 400.235 – € 509.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.331[ € 421.164 – € 465.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.593[ € 443.065 – € 489.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Matenstraat 36 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.813 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds juli +0,2%
+€ 10.44112 maanden +2,3%
€ -5.25412 mnd vs. NL -1,2%
Matenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.813 voor Matenstraat 36 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matenstraat 36 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.593. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.813.

Verwachte verkoopprijs Matenstraat 36
€ 466.593[ € 443.065 – € 489.704 ]
Verkoper houdt over€ 460.210−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.075+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matenstraat 36 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Matenstraat 36
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 443.331[ € 421.164 – € 465.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 500.042[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 466.593, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.331 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.813+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.593+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.923+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 443.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matenstraat 36 in Wageningen bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 454.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.813
Verwachte verkoopprijs€ 466.593
Verwachte vraagprijs€ 443.331
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 7, 6707DA Wageningen
Julianastraat 7
1916 · 97 m²
€ 356.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.813 ligt Matenstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Buurt-West. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Matenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matenstraat 36 in Wageningen.

Wat is Matenstraat 36 in Wageningen waard?
Matenstraat 36 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.813 (bandbreedte € 400.235 – € 509.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matenstraat 36 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Matenstraat 36 in Wageningen is in augustus 2026 € 443.331 (bandbreedte € 421.164 – € 465.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Matenstraat 36 in Wageningen?
Voor Matenstraat 36 adviseren wij een bod van € 466.593 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matenstraat 36 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Matenstraat 36 in Wageningen bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matenstraat 36 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matenstraat 36 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Matenstraat 36 ligt rond € 454.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Matenstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.