Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Uvenweg 270, 6707BN Wageningen

Woningwaarde Van Uvenweg 270

6707BN Wageningen

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.416
+2,1%
[ € 311.006 – € 395.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.661[ € 326.478 – € 360.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.448[ € 345.087 – € 381.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Uvenweg 270 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.416 (€ 7.519 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds mei +0,2%
+€ 7.31812 maanden +2,1%
€ -7.35912 mnd vs. NL -2,1%
Van Uvenweg 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.416 voor Van Uvenweg 270 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Uvenweg 270 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.448. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.416.

Verwachte verkoopprijs Van Uvenweg 270
€ 363.448[ € 345.087 – € 381.412 ]
Verkoper houdt over€ 358.200−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.867+€ 9.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Uvenweg 270 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.312 per m².

Verwachte vraagprijs Van Uvenweg 270
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 343.661[ € 326.478 – € 360.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.312[ € 6.946 – € 7.678 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 369.100[ € 165.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Uvenweg 270 adviseren wij in een bod van € 363.448, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.661 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.416+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.448+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.620+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Uvenweg 270 zal in bij een vraagprijs van € 343.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Uvenweg 270 in Wageningen bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 353.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Uvenweg 270

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.416
Verwachte verkoopprijs€ 363.448
Verwachte vraagprijs€ 343.661
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 325.820
Straatbeeld van Pomona 496, 6708CT Wageningen
Pomona 496
1970 · 77 m²
€ 347.388
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 374.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Uvenweg 270 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Buurt-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Uvenweg 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Uvenweg 270 in Wageningen.

Wat is Van Uvenweg 270 in Wageningen waard?
Van Uvenweg 270 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.416 (bandbreedte € 311.006 – € 395.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Uvenweg 270 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Van Uvenweg 270 in Wageningen is in juni 2026 € 343.661 (bandbreedte € 326.478 – € 360.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Uvenweg 270 in Wageningen?
Voor Van Uvenweg 270 adviseren wij een bod van € 363.448 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Uvenweg 270 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Uvenweg 270 in Wageningen bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Uvenweg 270 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Uvenweg 270 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Uvenweg 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Van Uvenweg 270 ligt rond € 353.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Uvenweg 270?
Huishoudens in de buurt van Van Uvenweg 270 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.