Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen

Woningwaarde Van Uvenweg 171

6708AH Wageningen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.502
+2,3%
[ € 272.362 – € 346.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.178[ € 286.119 – € 316.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.056[ € 301.856 – € 333.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Uvenweg 171 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.502 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds juli +0,2%
+€ 7.10512 maanden +2,3%
€ -3.57612 mnd vs. NL -1,2%
Van Uvenweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.502 voor Van Uvenweg 171 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Uvenweg 171 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.056. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.502.

Verwachte verkoopprijs Van Uvenweg 171
€ 318.056[ € 301.856 – € 333.630 ]
Verkoper houdt over€ 313.307−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.567+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Uvenweg 171 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Van Uvenweg 171
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 301.178[ € 286.119 – € 316.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 469.087[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Uvenweg 171 adviseren wij in een bod van € 318.056, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.178 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.502+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.056+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.959+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Uvenweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 301.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Uvenweg 171 in Wageningen bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 309.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Uvenweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.502
Verwachte verkoopprijs€ 318.056
Verwachte vraagprijs€ 301.178
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHaverlanden
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haverlanden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (18%)
D (6%)
E (8%)
F (0%)

Wonen in Haverlanden

Haverlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Van Uvenweg 270, 6707BN Wageningen
Van Uvenweg 270
1954 · 47 m²
€ 242.048
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.502 is Van Uvenweg 171 een van de meer betaalbare woningen in Haverlanden. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Uvenweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Uvenweg 171 in Wageningen.

Wat is Van Uvenweg 171 in Wageningen waard?
Van Uvenweg 171 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.502 (bandbreedte € 272.362 – € 346.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haverlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Uvenweg 171 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Van Uvenweg 171 in Wageningen is in augustus 2026 € 301.178 (bandbreedte € 286.119 – € 316.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Uvenweg 171 in Wageningen?
Voor Van Uvenweg 171 adviseren wij een bod van € 318.056 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Uvenweg 171 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Uvenweg 171 in Wageningen bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Uvenweg 171 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Uvenweg 171 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Uvenweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haverlanden is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Van Uvenweg 171 ligt rond € 309.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Uvenweg 171?
Huishoudens in de buurt van Van Uvenweg 171 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haverlanden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.