Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 39

6707DB Wageningen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.375
+3,0%
[ € 266.970 – € 339.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.230[ € 280.469 – € 309.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.744[ € 295.895 – € 327.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 39 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.375 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds september +0,2%
+€ 8.89312 maanden +3,0%
€ -2.51612 mnd vs. NL -0,9%
Julianastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.375 voor Julianastraat 39 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 39 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.744. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.375.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 39
€ 311.744[ € 295.895 – € 327.042 ]
Verkoper houdt over€ 307.065−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.129+€ 8.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 39 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 39
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 295.230[ € 280.469 – € 309.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 39 adviseren wij in een bod van € 311.744, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.230 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.375+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.744+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.331+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 295.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 39 in Wageningen bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 303.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.375
Verwachte verkoopprijs€ 311.744
Verwachte vraagprijs€ 295.230
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 1, 6707CT Wageningen
Irenestraat 1
2000 · 128 m²
€ 501.009
Straatbeeld van Julianastraat 7, 6707DA Wageningen
Julianastraat 7
1916 · 97 m²
€ 356.665
Straatbeeld van Lawickse Allee 98, 6707AM Wageningen
Lawickse Allee 98
1908 · 379 m²
€ 1.117.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.375 is Julianastraat 39 een van de meer betaalbare woningen in De Buurt-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 39 in Wageningen.

Wat is Julianastraat 39 in Wageningen waard?
Julianastraat 39 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.375 (bandbreedte € 266.970 – € 339.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 39 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 39 in Wageningen is in oktober 2026 € 295.230 (bandbreedte € 280.469 – € 309.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 39 in Wageningen?
Voor Julianastraat 39 adviseren wij een bod van € 311.744 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 39 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 39 in Wageningen bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 39 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 39 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 39 ligt rond € 303.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.