Huiswaardemeter

Woningwaarde van Eckstraat 25

6707DK Wageningen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.313
+3,0%
[ € 278.355 – € 354.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.847[ € 292.455 – € 323.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.012[ € 308.540 – € 341.017 ]

Wat is mijn huis waard?

van Eckstraat 25 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.313 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,2%
+€ 9.27312 maanden +3,0%
€ -2.62212 mnd vs. NL -0,9%
van Eckstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.313 voor van Eckstraat 25 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Eckstraat 25 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.012. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.313.

Verwachte verkoopprijs van Eckstraat 25
€ 325.012[ € 308.540 – € 341.017 ]
Verkoper houdt over€ 320.187−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.662+€ 8.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Eckstraat 25 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs van Eckstraat 25
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 307.847[ € 292.455 – € 323.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Eckstraat 25 adviseren wij in een bod van € 325.012, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.847 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.313+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.012+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.263+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Eckstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 307.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Eckstraat 25 in Wageningen bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 316.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Eckstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.313
Verwachte verkoopprijs€ 325.012
Verwachte vraagprijs€ 307.847
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltweg 401B, 6707GR Wageningen
Rooseveltweg 401B
1975 · 62 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.313 is van Eckstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in De Buurt-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Eckstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Eckstraat 25 in Wageningen.

Wat is van Eckstraat 25 in Wageningen waard?
van Eckstraat 25 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.313 (bandbreedte € 278.355 – € 354.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Eckstraat 25 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van van Eckstraat 25 in Wageningen is in oktober 2026 € 307.847 (bandbreedte € 292.455 – € 323.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op van Eckstraat 25 in Wageningen?
Voor van Eckstraat 25 adviseren wij een bod van € 325.012 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Eckstraat 25 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van van Eckstraat 25 in Wageningen bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Eckstraat 25 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Eckstraat 25 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Eckstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van van Eckstraat 25 ligt rond € 316.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Eckstraat 25?
Huishoudens in de buurt van van Eckstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.