Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 9

6707DR Wageningen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.923
+3,0%
[ € 390.652 – € 497.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.731[ € 411.094 – € 454.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.404[ € 432.471 – € 477.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.923 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,2%
+€ 13.01412 maanden +3,0%
€ -3.68012 mnd vs. NL -0,9%
Beekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.923 voor Beekstraat 9 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 9 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.404. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.923.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 9
€ 455.404[ € 432.471 – € 477.995 ]
Verkoper houdt over€ 449.145−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.662+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 9 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 9
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 432.731[ € 411.094 – € 454.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.518 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 455.404, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.731 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.923+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.404+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.174+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 432.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 9 in Wageningen bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 443.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.923
Verwachte verkoopprijs€ 455.404
Verwachte vraagprijs€ 432.731
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltweg 401B, 6707GR Wageningen
Rooseveltweg 401B
1975 · 62 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.923 ligt Beekstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Buurt-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 9 in Wageningen.

Wat is Beekstraat 9 in Wageningen waard?
Beekstraat 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.923 (bandbreedte € 390.652 – € 497.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 9 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 9 in Wageningen is in oktober 2026 € 432.731 (bandbreedte € 411.094 – € 454.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 9 in Wageningen?
Voor Beekstraat 9 adviseren wij een bod van € 455.404 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 9 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 9 in Wageningen bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 9 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 9 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 9 ligt rond € 443.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.